Soumis par Jean-Dominique… le dim 23/03/2025 - 12:58
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Vermenton
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Extrait ci-dessous d'un article du Figaro paru samedi 22 mars.Vermenton a été classé 3 ème sur 90 communes de Bourgogne de plus de 500 habitants en terme de qualité de vie, calme, loisirs, environnement, immobilier, fiscalité locale, patrimoine... (classement des 20 premiers et méthode en bas de page). Même si tout n'est pas exact dans le reportage il vaut mieux que les médias parlent de nous pour notre art de vivre plutôt que pour nos chats empoisonnés !

" Double victoire pour l’Yonne. La troisième commune de notre palmarès, Vermenton, est aussi située dans ce département. À seulement deux heures en voiture et à moins de trois heures de train de Paris, la ville de 1200 habitants se classe 15e pour le volet transports. «L’atout principal, c’est la gare, avec des lignes directes vers Bercy. C’est pratique, pas besoin de prendre la voiture, tout se fait à pied ou à vélo», assure le maire Jean-Dominique Franck. Pour convaincre les habitants d’utiliser les mobilités douces, la ville a d’ailleurs investi dans des parkings pour vélos et souhaite développer les pistes cyclables. «Nous priorisons la qualité de vie de nos administrés». Dans cette perspective, la commune a également réussi à imposer une limitation à 30 km/h dans tout le village. «Nous voulons leur offrir une vie calme et apaisée». Classée 28e pour le critère environnement, près de 40% du territoire est composé d’espaces verts. «C’est une petite ville rurale, entourée de nature. Il y a de nombreux sentiers, le G13 qui longe Vermenton, des chemins aux bords de la Cure et de l’Yonne, sans compter les 60 hectares de vignes», détaille le maire.

Pour Aurélie Bonnot, agent immobilier, les propriétaires de résidences secondaires ne viennent pas simplement chercher un cadre rural et bucolique, ils sont aussi attentifs aux services proposés. «Ils ne veulent pas d’un petit village mort, ils ont besoin de commerces et d’un peu d’animation». Au 18e rang pour la catégorie services, le bourg abrite trois commerces de bouche, dont une boulangerie, une boucherie et une pizzeria. Niveau santé, elle compte trois médecins et une pharmacie. Seul bémol : elle ne compte qu’une épicerie. Concernant les loisirs (22e /90), les habitants peuvent opter pour le tennis ou la pétanque.

«Beaucoup découvrent ce coin par hasard, lors d’événements familiaux, un mariage, un anniversaire...Ils en tombent sous le charme puis achètent un pied à terre pour y passer leurs week-ends». Classée 36e pour le volet immobilier, Vermenton compte près de 18% de résidences secondaires. «Les prix sont attractifs, moins de 100.000 euros pour une maison en travaux et jusqu’à 250.000 euros pour une belle demeure rénovée avec jardin», précise Aurélie Bonnot. "

Informations complémentaires
  1. Lormes (Nièvre)
  2. Mézilles (Yonne)
  3. Vermenton (Yonne)
  4. Brassy (Nièvre)
  5. Quarré les Tombes
  6. Noyers (Yonne)
  7. St Honoré les Bains (Nièvre)
  8. St Fargeau (Yonne)
  9. Le Rousset-Marizy (Saone et Loire
  10. Santenay (Cote d'Or)
  11. Guillon Terre Plaine (Yonne)
  12. Châtel Censoir (Yonne)
  13. Dixmont (Yonne)
  14. Arleuf (Nièvre)
  15. Tanlay (Yonne)
  16. Ouroux en Morvan (Nièvre)
  17. Mous en Morvan (Nièvre)
  18. Champignelles (Yonne)
  19. St Amant en Puisaye (Nièvre)
  20. Alligny en Morvan (Nièvre)

Méthodologie

Sélection des communes

Nous avons sélectionné les communes de l’ancienne région Bourgogne qui affichent un taux de résidence secondaire de plus 15% et comptent plus de 500 habitants, soit 90 villes et villages.

La méthode de calcul

Chaque commune est classée par rapport aux autres, sur un total de 32 critères (voir le détail ci-dessous) classés par thématiques. La moyenne des scores obtenus dans ces classements thématiques, pondérée par des coefficients, permet de déterminer le classement général.

Voici le détail de la composition des classements thématiques et les sources :

Loisirs - coefficient 1

  • Nombre de licenciés sportifs de 30 à 59 ans pour 100 habitants en 2021, source : Institut National de la Jeunesse et de l’Éducation Populaire (Injep)
  • Taux d’équipements sportifs pour 1000 habitants –Source : Insee
  • Bonus de 5% en cas de présence d’un terrain de tennis–Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’un golf–Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’un boulodrome –Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’une –Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’un cinéma–Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’une piscine–Source : Insee, base permanente des équipements 2023

Environnement – coefficient 1

  • Indicateur cumulé de concentration moyenne annuelle dans l’air des polluants PM2,5, PM10, O3 et NO2, calculé à l’échelle de la commune pour l’année 2022 - Source : Ineris, AtmoSud
  • Proportion de forêts et de milieux semi-naturels dans la commune en 2018–Source : CORINE Land Cover

Immobilier - coefficient 1

  • Écart à la médiane du prix du m2 pour une maison (Plus le prix s’éloigne de la médiane des 123 villes et villages de Bourgogne Franche-Comté, plus la commune est pénalisée) – Source : Meilleurs agents
  • Écart à la médiane de l’évolution des prix du m2 sur 5 ans pour une maison– Source : Meilleurs agents

Fiscalité - coefficient 1

  • Taxe sur le foncier bâti votée en 2024 (taux) – Source : DGFIP
  • Taxe d’habitation votée (taux) en 2024 – Source : DGFIP

Commerces /services - coefficient 1

  • Nombre d’épiceries, supérettes, hyper et supermarchés pour 100 habitants, - Source : Base permanente des équipements 2021 de l’Insee
  • Nombre de commerces de bouche (boulangerie, boucherie, charcuterie, poissonnerie) pour 100 habitants, - Source : Base permanente des équipements 2021 de l’Insee
  • Nombre de médecins généralistes pour 100 habitants– Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% en cas de présence d’une pharmacie– Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 3% en cas de présence d’une agence bancaire - Source : Base permanente des équipements de l’Insee

Intérêt touristique - coefficient 1

  • Part de résidences secondaires dans le nombre total de logements en 2021 - Source : Insee,
  • Nombre de restaurants (dont restauration rapide) pour 100 habitants- Source : Insee, base permanente des équipements 2023
  • Bonus de 5% si la commune a le label des Villes et villages fleuris en 2024 - Source : Villes et villages fleuris
  • Bonus de 5% si la commune a le label « Plus beaux villages de France »- Source : Plus beaux villages de France
  • Bonus de 5% en cas de présence d’un restaurant étoilé au guide Michelin - Source : Guide Michelin

Démographie et niveau de vie - coefficient 1

  • Densité de la population en 2021 - Source : recensement de la population 2021 de l’Insee
  • Taux d’activité des 15-64 ans 2021 - Source : INSEE
  • Part des cadres des fonctions métropolitaines dans le nombre d’emplois au lieu de travail en 2021 - Source : recensement de la population 2021 de l’Insee
  • Médiane du revenu disponible par unité de consommation en 2020– Source : recensement de la population 2020 de l’Insee

Transport - coefficient 1

  • Nombre de kilomètres en voiture entre la mairie de chaque commune à la Porte d’Italie (en empruntant l’autoroute), pour un départ prévu le mardi 18 mars 2025 à 8h - Source : Google maps
  • Part des actifs occupés de 15 ans ou plus qui utilisent principalement le vélo pour aller travailler 2021– Source : Insee, recensement de la population 2021
  • Bonus de 5% en cas de présence d’une gare TER - source : Sncf

Malus (sécurité)

  • Malus de 5% si la commune compte plus de cinq faits enregistrés sur les trois dernières années sur au moins l’un des critères suivant : cambriolages, destructions et dégradations volontaires, vols sans violence contre des personnes, coups et blessures volontaires - Source : ministère de l’Intérieur, chiffres pour l’année 2023
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